房產(chǎn)測(cè)繪是專(zhuān)業(yè)測(cè)繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。它測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪。隸屬于工程測(cè)量，是工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)中地籍測(cè)量學(xué)的一部分，后獨(dú)立為房產(chǎn)測(cè)繪。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，房產(chǎn)測(cè)量主要是對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行測(cè)量的一種重要方法，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著現(xiàn)實(shí)意義。房產(chǎn)測(cè)量工作不僅是對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，還是對(duì)購(gòu)買(mǎi)者權(quán)利的保護(hù)象征。那么房產(chǎn)測(cè)繪流程有哪幾步呢？ 房產(chǎn)測(cè)繪流程第一步：分析資料落實(shí)任務(wù)
首先，需根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪合同的要求，準(zhǔn)確填寫(xiě)測(cè)繪項(xiàng)目信息表格。結(jié)合實(shí)際情況，下達(dá)房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)，通常情況下這項(xiàng)工作在兩個(gè)工作日內(nèi)完成。
其次，填寫(xiě)房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)通知單，并落實(shí)測(cè)繪工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工作人員到位后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底工作，明確測(cè)量人員工作思路和工藝流程，對(duì)測(cè)量人員下發(fā)作業(yè)意見(jiàn)書(shū)，做好測(cè)量?jī)x器的使用記錄。 房產(chǎn)測(cè)繪流程第二步：進(jìn)行外業(yè)勘測(cè)
根據(jù)任務(wù)作業(yè)書(shū)下達(dá)的任務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按照流程進(jìn)行外業(yè)勘察和測(cè)量工作，在工作過(guò)程中，必須確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、科學(xué)，對(duì)每個(gè)邊測(cè)量?jī)纱危瑫r(shí)做好相關(guān)的記錄和檢測(cè)工作。對(duì)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人而言，必須根據(jù)流程計(jì)劃監(jiān)督作業(yè)人員的實(shí)際工作，提高測(cè)量質(zhì)量。 房產(chǎn)測(cè)繪流程第三步：對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查
以外業(yè)測(cè)量結(jié)果為依據(jù)，結(jié)合測(cè)量記錄及施工圖做好核對(duì)工作，對(duì)重要材料就進(jìn)行標(biāo)注，如果發(fā)現(xiàn)測(cè)量記錄與圖紙不符的時(shí)候，要及時(shí)分析問(wèn)題原因，確認(rèn)問(wèn)題的生發(fā)填寫(xiě)信息反饋單，將相關(guān)信息資料傳遞給開(kāi)發(fā)部門(mén)，經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商后.進(jìn)行處理。 房產(chǎn)測(cè)繪流程第四步：自我檢查
對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行自檢自查,提高自我責(zé)任意識(shí)，主要對(duì)以下幾方面進(jìn)行核對(duì)：

• 計(jì)算面積是否與規(guī)劃面積不一樣。
• 分層分戶(hù)面積累計(jì)是否一致。
• 分?jǐn)偯娣e計(jì)算是否合理，是否存在多、漏、錯(cuò)等計(jì)算問(wèn)題。在自檢自查的基礎(chǔ)上形成技術(shù)總結(jié)上交到質(zhì)檢人員手上，完善內(nèi)業(yè)檢查工作。

房產(chǎn)測(cè)繪流程中的要點(diǎn)分析：
保證房產(chǎn)測(cè)繪人員的整體素質(zhì)：
測(cè)繪人員是房產(chǎn)測(cè)量質(zhì)量的重要影響因素。健明迪檢測(cè)根據(jù)工作需求，對(duì)測(cè)繪人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)和考核，通過(guò)考核后頒發(fā)崗位證書(shū)，嚴(yán)格持證上崗制度，在良好的技術(shù)方法下，提高測(cè)量水平。定期進(jìn)行小組例會(huì)，掌握測(cè)繪工作的近期動(dòng)態(tài)，做好工作總結(jié)，結(jié)合實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行不斷調(diào)整。
保證房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算的準(zhǔn)確度：
測(cè)繪面積的計(jì)算是房產(chǎn)測(cè)繪的一項(xiàng)重要內(nèi)容,也是房產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪工作的主要目的。
健明迪檢測(cè)通過(guò)對(duì)外業(yè)數(shù)據(jù)的采集繪制成準(zhǔn)確的圖紙，并進(jìn)行分?jǐn)偯娣e和戶(hù)型面積的計(jì)算工作，在實(shí)際工作中，這些工作內(nèi)容盡可能保證由一個(gè)人進(jìn)行完成，確保整個(gè)過(guò)程的流暢性，切實(shí)提高測(cè)量測(cè)繪質(zhì)量。在對(duì)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理的過(guò)程中，切實(shí)確保上下樓層數(shù)據(jù)的一致性。

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